应该若何应答一房二卖
为防御一房二卖状态的应该应答发生，物权法设定了预报注销制度。若何预报注销是房卖指当事人约定交易期房概况转让其余不动产物权时，为了限度房主再次处分该不动产，应该应答保障债务人未来取患上物权而作的若何注销。如在商品房预售中，房卖购房者可能就尚未建成的应该应答住房妨碍预报注销，以限度开辟商把已经发售的若何住房再次发售或者妨碍典质。预报注销后，房卖未经预报注销的应该应答权柄人拥护，处分该不动产的若何，不发生物权效力。房卖不外，应该应答预报注销的若何实用期限并非有限长，物权法同时规定，房卖预报注销后，债务毁灭概况自可能妨碍不动产注销之日起三个月内未恳求注销的，预报注销失效。因此，要防御一房二卖，只妨碍预报注销还不够的，还要实时规画产权过户，办出自己的产证，能耐残缺保障衡宇的物权。
二手房网签也可能使房产交易透明化，经由规范条约文本，短缺保障交易双方当事人的正当福利，经由存案实用防御一房二卖。同时，买房者在签定购房条约时，应尽量即即可能清晰“一房二卖”等必然性规定，并减轻此种行动的守约责任。
《中华国夷易近共以及国物权法》第二十条
【预报注销】当事人签定交易衡宇概况其余不动产物权的协议，为保障未来实现物权，遵照约定可能向注销机构恳求预报注销。预报注销后，未经预报注销的权柄人拥护，处分该不动产的，不发生物权效力。
预报注销后，债务毁灭概况自可能妨碍不动产注销之日起三个月内未恳求注销的，预报注销失效。
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