综适用地土地运用权可能存在哪些成果
一、综适运用年限 商业配套40年，用地运用办公50年，土地比住宅的成果70年缩水严正； 产权光阴我清晰应该是土地运用权光阴，不是综适衡宇产权光阴。因为衡宇购买后，用地运用衡宇产权就属于你了，土地但土地你惟独运用权，成果无所有权，综适土地所有权属于国有。用地运用国家规定纯住宅的土地土地运用权年出让年限限最高为70年，商业用地最逾越让年限为40年。成果以是综适，住房惟独40年的用地运用土地运用权光阴也有可能泛起。
二、土地交易税费 初次购买概况转让时的契税遵照3%收取，而住宅为1.5%； 假如国家开征物业税、土地增值税，商业用房的规范也会比住宅高
三、按揭方式 大多不能恳求公积金贷款，可是也有少数名目在开辟商的勤勉下可能办到。另50年产权概况40年产权的住宅，如接管银行贷款的方式，只能患上到五成或者六成按揭，最长贷款年限10年
四、同样平凡生涯老本 如按公建用途规定，其水、电、暖等运用用度都将接管商用价格。以是，对于购房者应该在购房时问询清晰。当初，开辟商大多在前期开辟中接管响应的填补措施，能按夷易近用价格缴纳。 如水费：3.7（住宅）/5.6（工业商业）/6.1（宾馆、饭馆、餐饮业）
五、妄想规范 妄想导向区别。公建物业受朝向、采光、进深等限度较少，而平凡住宅的要求较高。
六、落户成果无奈迁入户口。
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