没交房却要求补缴物业费 广西灵山监管部份救命化瓜葛
中国斲丧者报南宁讯（萧持玺 记者顾艳伟）4月7日，没交广西壮族自治区钦州市灵山县斲丧者廖学生经由12345政务服务便夷易近热线歌咏，求补称其2020年购买了一套商品房，缴物监管救命因疫情原因直到2023年10月28日才收到收房短信看护，业费但物业公司却要求其补缴收房前的广西葛物业费。经由灵山县市场监管部份使命职员救命，灵山最终物业公司拥护遵照收接管房短信看护后的部份第二日开始计收物业服务用度。
灵山县市场监管局新圩市场监管所经由审核患上悉，化瓜廖学生在2020年购房，没交后因疫情等原因开辟商不断未能交房，求补2023年10月28日，缴物监管救命廖学生爱人收到物业公司的业费收房短信看护。往年3月份，广西葛廖学生找到物业公司支出钥匙，灵山但物业公司却要求廖学生补缴2022年5月至今的部份物业费、电梯呵护费等用度。物业公司司理呈现，2022年5月已经电话看护业主来收房，而且，收取用度因此会集看护验房光阴开始，不因此业主实际验房的光阴。廖学生呈现，除了其爱人收到的短信收房看护，从未接到过其余的收房电话看护。
救命职员呈现，依据《夷易近法典》《最高国夷易近法院对于审理物业服务瓜葛案件详尽运勤勉令多少多成果的批注》以及《物业打点条例》等法律规定规定，若开辟商看护收楼时，物业尚未取患上开工验收存案注销证，未知足法定的交付条件，则其收楼看护实用，物业公司无权要求业主自收楼看护收回之日起支出物业打点费。假如开辟商收回书面的收楼看护书，收楼看护书载明的收楼期限届满之日视为收楼，业主从越日起应该支出物业费。物业公司应该举证开辟商于2022年5月推广了看护接房的手续，威力够要求业主担当物业费，否则，物业公司的要求不能取患上反对于。
面临救命职员的建议，物业公司无奈举证，经救命，最终双方当事人告竣不允许见，物业公司拥护于收接管房短信看护的越日起，即2023年10月29日起开始收取物业费，该起瓜葛患上以美满解决。
责任编纂：吕成海
相关文章：