世邦魏理仕：香港商业房地产在2023年将重启昏迷之路
1月10日音讯，世邦仕香世邦魏理仕最近宣告的魏理《2023年香港商业房地产市场展望》指出，经由以前多少年疫天气成的港商攻击后，香港在2023年将重启昏迷之路。业房纵然全天下经济远景不黯淡及加息黑暗的地产影响下，中港两地由2023年一月起逐步复原免隔离通关，重启之路为香港营商情景打下一枝强心针。昏迷
世邦魏理仕香港钻研部推广董事兼主管陈锦平觉患上，世邦仕香随着通关后市况逐步复常，魏理加之息口料于下半年见顶，港商将增长商业房地产投资及租赁需要回升。业房该行预料市场脸色于2023年将清晰改善，地产写字楼及批发的重启之路租赁势头将于年内回升。至于物业老本价格的昏迷升跌趋势将取决于同样平凡房地产行业的供求失调，之中以批发物业具备上行后劲。世邦仕香
甲厦方面，世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼部推广董事兼主管冯慧诗预计，2022年写字楼市场的新租赁量削减，空置率创历史新高。纵然市场气氛低迷，但该行留意到通关所动员的潜在需要，特意是中资企业的需要回升，并将反对于2023年的租赁行动。而因为全天下经济不稳及高融成资源，跨国公司将不断对于扩充妄想的老本开销连结谨严的态度。可是，企业的老本操作政策及不断回升的空置数字造成租金上行压力，此状态将不断，直至需要薄弱至足以改动为止。预计主要子市场的租金将进一步着落0%-5%。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺部资深董事温运强呈现，预计腹地当地旅客逐步回归，可动员批发斲丧，有助反对于批发业租赁需要及租金削减，特意以旅客斲丧为主的批发商，包罗药房及医疗行业等或者加速租铺，将鼓舞往年街铺租金按年削减5%至10%。
至于工厦，世邦魏理仕香港顾问及交易服务-工业及物流部推广董事黎尚文指出，通关可动员跨境商业需要，惟工厦如货仓租户面临租金回升，取态变患上谨严，预计往年货仓租金会按年持平。
工商铺售价方面，世邦魏理仕香港老本市场部推广董事兼主管甄浚岷说，受高融成资源连累，料上半年部份工商铺交投仍较淡静，展望下半年或者有所改善。他又置信，中资往年将回归香港商业房地产投资市场，部份状态或者于下半年较清晰。
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