万通地产中期功勋大增近5倍 抢地加仓住宅营业

　　万通地产(行情,地产大增 问诊)董事长许立称，公司未来六成资源将投向住宅营业，中期住宅余下四成资源投入商用物业畛域

　　进入功勋披露旺季，功勋房企成果单备受关注。近倍加仓

　　妨碍当初，抢地已经有数十家房企宣告半年战绩。营业与大型地产公司的地产大增曝光指数比照，中型房企显患上怯怯的中期住宅功勋却多在公共视线之外。可是功勋，作为A股上市房企中的近倍加仓大少数，它们的抢地半年报才真正折射本轮调控的“罪与罚”。

　　7月30日，营业万通地产宣告2013年半年财报，地产大增实现归属于上市公司股东的中期住宅净利润1.2亿元，同比上涨484.55%。功勋对于陈说期内功勋的削减，万通地产呈现，公司经营团队环抱转型与削减这一主题，凭证“滨海新区，美国模式、万通价格不雅”以及绿色公司的策略指标，安定住宅营业的同时，加鼎力度开辟商用物业，在降职商用物业的营运能耐以及资产打点能耐方面取患了较大突破。

　　凭仗这一重大增幅，万通地产在中型房企营垒中锋铓毕露。尽管其净利润相对于数字不是很高，可是地产公司的功勋监禁每一每一会集于下半年。上半年的呈现，仍呈现出万通地产打点层在公司转型历程中打造的调控免疫力。

　　据以及讯特约钻研员蔡昌合成觉患上，万通地产的财政气焰较为晃动，特意其短期偿债能耐的行动比率为1.71，速动比率为0.73，表明1元的行动欠债将有1.71元行动资产概况有0.73元速动资产作为保障，万通的短期偿债能耐相对于牢靠。

　　中信证券(行情, 问诊)一位不愿签字的合成师也对于记者呈现，数年来，地产界盛行房企做大做强论，谋求销售额的迅速放大与座次排名，可是在晃动周期越来越短的调控布景下，这些大房企是甘苦自知。相同，中小房企将销售功勋连结在一个相对于公平的规模，这既适宜日后的信贷情景，也有利于操作财政危害。“2008年日后，土地蕴藏越多越好的意见就歇业了，投资者真正体贴的是一个房企财政的牢靠与盈利能耐的降职。”该人士说。

　　另一券商合成员称，在日后的上市房企营垒中，万通地产规模不是很大，可是根基上是一个以商业模式清晰、欠债率牢靠、透明度较高的抽象出如今投资者眼前。公司的首领冯仑尽管前年去职董事长，可是新的打点层秉持并刚强推广既定的策略。

　　“你可能很清晰地看到一件事件，万通地产朝商用物业转型的历程，与近两轮调控相始终，可是并无发生公司财政层面的紧迫。一两年前，外界对于它转型的价格还品评辩说比照多，可是如今这个疑难的声音曾经简直不了。我觉患上，它的反周期策略仍是很乐成的。”上述合成员说。

　　往年4月，万通地产董事长许立在公司2013新品宣告会上宣告，公司朝商用物业的转型妄想曾经开始实现，当初旗下有六大中间资产，并基于这六大物业建树自己的基金打点公司。在更早以前，他果然呈现，公司未来六成资源将投向住宅营业，余下四成资源投入商用物业畛域。

　　在商用物业中间资产妄想初成后，万通地产正在经由土地加仓，连结住宅营业的公平添添。比照于数据层面的功勋回暖，这一土地加仓措施愈加引起外下留意。自往年4月尾以来，万通地产曾经在天津、杭州分说购入两块住宅用地。这两幅地块共耗资十亿元，这是万通两年多来初次加仓住宅地块。

　　此外，万通方面曾经呈现，公司2013年将新增两三个名目，住宅用地以及商业项指标可能性都有，但指标都市仍是公司曾经进入的都市，临时不会进驻新的都市。往年可能会不断在天津发力，也有摘取地块的规画。此外，成都也可能在公司拿地思考畛域内。