阳光股份：商业经营打点呈现亮眼，2023年新增托管MALL

3月17日晚间，阳光阳光股份（000608.SZ）宣告了2022年年报。股份管公司期内实现歇业支出3.81亿元，商业较上年同期削减32.84%，经营归属于上市公司股东净利润盈利约3.84亿元。打点

合成其盈利原因，呈现主要系受2022年度宏不雅经济情景以及房地产市场上行影响，亮眼商办市场泛起“僧少肉多”、年新低劣提供远大于投资需要、增托平均成交价格着落的阳光大幅萎缩时事，依据《企业会计原则》等相干规定，股份管经评估，商业公司临时持有性物业的经营市场价格产生较大幅度的着落所导致的账面盈利。

而聚焦主歇营业，打点从最着实反映商业地产中间经营水平的呈现指标——营运净支出（NOI）来看，2022年阳光股份的商业经营打点、物业租赁板块仍呈现了较强的盈利能耐，呈正向、良性的发展态势。

多个购物中间出租率100% 平均租金单价逆势削减

疫情连累服务业经济及斲丧市场，在空置率俯冲、租金水平着落的大情景下，受租金减免、写字楼/底商租赁状态的连累，阳光股份的物业租赁歇业支出较上年同期着落23.17%。

不外，商业经营打点呈现较亮眼，歇业支出较上年同期削减229.91%。

据阳光股份介绍，旗下写字楼以及底商的出租呈现虽平凡，但购物中间展现了较强的韧性，平均租金单价同比上一年逆势削减7%、出租率亦有微涨达96.3%。

其中成都建树路阳光新生涯广场整年连结100%出租率、天津北辰阳光新生涯广场的出租率初次达到100%；引进20余家区域首店、驰名品牌，进一步汰换降级品牌，优化业态组合，知足斲丧者日益多样化需要，组成特意的中间相助力，包罗比亚迪新能源汽车通州区首店、公共点评必吃榜芈重山老暖锅通州区首店、成都外乡驰名品牌陶德砂锅购物中间首店、成都潮水网红打卡地KEZEE音乐餐酒吧、国内首家全自选餐酒商铺FreeTalk、驰名茶饮品牌喜茶、信用珠宝品牌周大福等。

同时，经由开辟私域流量等线上线下立异的营销伎俩，以及减免租金、经营帮扶等系列措施，提振租户定夺，晃动租户经营。

发展远景颇受期待 托管幅员又添“新员”

阳光股份在年报中提及，将不断关注大湾区以及周边都市中间地段的低劣商业名目，聚焦中小型存量商业名目，多渠道、全方位发掘轻资产输入相助模式，降职公司部份品牌价格。

托管幅员将在2023年迎来增质变换，大股东京基总体旗下商业名目——KK TIME京基百纳光阴行将入市。该购物中间体量10万㎡，位于被誉为“天下宝都”——天下最大黄金交易群集地的水贝商圈，毗连60万㎡市级洪湖公园，是56万㎡京基水贝都市广场综合体的紧张组成全副，亦是深耕深圳市场多年的京基总体倾力打造的第五个大型购物中间。

应答2023年经济周全昏迷的新模式，阳光股份呈现，将在晃动发展商业经营以及物业租赁的根基上，提速盘活上海名目，“反哺”主歇营业以及新营业拓展，为告竣公司2023年经营指标及增长未来高品质发展提供有力保障。