二手房产权瓜葛
(一)产权交易有限度。手房
如存在被典质、产权涉讼、瓜葛被参加拆迁畛域、手房土地运用权性子为总体或者划拨、产权属于安居用房等不能上市交易的瓜葛成果。如军产、手房院(医院)产、产权校(学校)产的瓜葛公房，必须经原产权单元盖章后能耐出让，手房而大少数这样的产权单元都不应承其职工向外人发售衡宇。
(二)承租人可能优先购买。瓜葛
在划一条件下，手房衡宇的产权承租人具备优先购买该衡宇的权柄，以是瓜葛必须患上到该承租人不购买衡宇的书面应承，或者是等租赁关连结束后再购买该套衡宇。
(三)衡宇用途非住宅。
买房自住者可不用在意这一点，但假如是豫备买房用作歇业或者办公，则应留意房产权证上的衡宇用途限度。若该套衡宇不能用作办公，就只能望房兴叹了。
(四)房改房老本价未补足。
1998年从前良多职工购买原产权单元的住房时，都因此特惠价或者规范价购买的。以是，假如购买的是当初以特惠价、规范价购买的公房，那末就要确认该衡宇是否已经按老本价补足用度。按相干规定，以特惠价、规范价购患上的房改房上市时，应该先补足规范价以及老本价之间6的差价。
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