香港不雅塘开源道工厦以底价23.49亿港元拍出
4月12日，香港香港不雅塘开源道77号业发工业大厦1期今日妨碍欺压拍卖，不雅伯恩光学以底价23.49亿港元拍患上。塘开实现强拍挨次后，源道亿港元拍伯恩光学将实现收买业发工业大厦1期及2期、工厦巧明街119至121号年运工业大厦，香港合共3幢工厦，不雅预计将一着重修为一大型商厦，塘开并设12层基座商场。源道亿港元拍
负责妨碍强拍的工厦第一安定戴维斯呈现，上述开源道77号业发工业大厦土低空积约2万平方呎，香港座落于开源道之西北面，不雅面临开源道与成业街之接壤处。塘开物业现为一幢于1978年开工的源道亿港元拍15层高工业大厦，设有三部载货电梯及五条公共楼梯。工厦物业地址位置现为其余指定用途（商贸）。
资料呈现，伯恩光学停办人杨建文在2021年9月已经就上述开源道77号业发工业大厦第1及2期，以及巧明街119至121号年运工业大厦，合共三幢工厦一并向城规会恳求，以地积比率约14.4倍重修一幢39层高、楼高200米的商厦（另设5层地库），波及总楼面约72万平方呎，基座设有12层楼面作批发及食肆用途。
之中，巧明街119至121号年运工业大厦已经在往年3月初实现强拍挨次，由伯恩光学代表以底价11.28亿元投患上，乐成一律名目全副业权。至于开源道77号业发工业大厦第2期则早于2017年12月以底价逾16.21亿港元实现强拍。
第一安定戴维斯估值及业余顾问董事总司理陈超国呈现，强拍宗数于首季惟独两宗，主要受发展商张望后市发展及期待强拍条例更正等因素影响，置信往幼年于去年整年宗数，或者惟独8-10宗水平。
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