外墙窗口渗漏，哪种培修技偶适用？

【建材网】窗口渗漏是外墙住宅渗漏高发区域之一，外墙窗口渗漏的窗口原因重大多样，有窗户自身的渗漏成果，也有窗户结构、种培防水等成果。修技窗户自身的偶适渗漏，如玻璃以及窗框之间的外墙密封胶老化、泄水孔窒息或者前期在窗体开洞破损，窗口相对于重大培修，渗漏本文临时不品评辩说。种培在实际工程培修中，修技更多渗漏发生在窗框以及结构之间，偶适主要呈现方式为窗上口渗漏、外墙窗下口渗漏、窗口窗周围均泛起渗漏，渗漏本文着重品评辩说这多少种渗漏成果的培修方式。

一、外墙窗口渗漏的主要原因

外墙窗口渗漏的主要原因，有结构成果、防水成果以及密封成果等。

1）结构成果。窗口装置不适宜规范要求，窗框以及外墙面简直齐平；窗口上部滴水结构不同理，或者形同虚设，起不到滴水浸染（图1）；室外窗口下部不排水坡度或者为反坡。

图1 窗口上部未配置滴水结构

2）防水成果。窗框与结构交接处迎水面未布防水层，或者所布防水涂料存在涂刷过薄也未加胎体增强解决的状态。

3）密封成果。窗框以及结构之间空地过大聚氨酯发泡不涣散，或者聚氨酯发泡施工不陆续，存在渗水通道；窗框以及保温面层交接处密封不涣散或者前期密封胶开裂，存在渗漏隐患，如图2所示。

图2 窗框以及结构之间空地过大不易密封

二、窗户渗漏培修工艺

窗户渗漏培修妄想分为迎水面培修以及背水面培修，两种培修妄想各有特色，下面分说作介绍。

一、迎水面培修

1）系统培修施工工艺

在迎水面剔凿窗框周围至结构层并响应外延约200妹妹，清理腌臜后，在窗框以及结构层间用聚氨酯发泡胶填充并密封弱点孔洞，而后用聚合物水泥防水砂浆妨碍基面找平，施工卷材或者涂料防水层，复原外墙保温层，施工抗裂砂浆呵护层兼找坡排水，呵护层以及窗框之间用耐候密封胶密封，复原外墙饰面，培修妄想如图3所示。

①为发泡聚氨酯，②为聚合物水泥防水砂浆，③为防水层，④为外墙保温层，⑤为抗裂砂浆呵护层，⑥为结构耐候密封胶，⑦为外墙饰面层

图3 系统培修妄想图示

胶带防水平凡选用带有无纺布的丁基胶带，国内资料以及进口资料品质差距很大，所选资料功能应知足粘接以及耐候要求；防水涂料选用JS聚合物水泥防水涂料即可，思考形变以及耐候影响，应选用I型，并妨碍胎体增强。图4为防水施工实现的窗口呈现图。

图4 防水施工实现的窗口呈现图

此培修妄想多道布防、综合打点、成果持久、但老本高、工期长，特意是高层培修时，业主较难负责。

2）面层涂刷施工工艺

在迎水面找到清晰裂缝，用刚性防水资料妨碍封堵，而后重大清理基面，间接涂刷防水涂料，平凡选用聚合物乳液类的“透明防水胶”，涂刷一至两遍。图5为面层涂刷施工工艺。

图5 蜘蛛人施工“透明防水胶”

此培修妄想重大易行，用度较低，解决不非凡原因的渗漏空谷传声，为罕有做法，但弱点也显而易见：涂刷资料厚度较薄，持久性较差，平凡不能解决因保温窜水导致的渗漏成果，特意是顶层或者次顶层因女儿墙压顶面层开裂，外墙保温披露，雨水间接流入外墙保温内导致的窗口渗漏，而且涂料成份平凡以纯丙烯酸乳液为主，耐污性较差。

二、背水面培修

1）密封封堵

在室内剔凿窗框周围至结构层，清理腌臜后，在窗框以及结构层妨碍聚氨酯发泡胶密封，而后用聚合物水泥防水砂浆妨碍抹面找平，复原面层。此培修妄想施工较为重大，无地面作业，牢靠性好，节点魔难不便，施工成果较好，但在室内施工，垃圾、灰尘影响生涯，工期也相对于较长，住户较难负责。

2）注浆封堵

在墙体周围打斜孔至窗框以及墙体结构层之间，也可间接在窗框钻孔，不倡导破损窗体施工（图6），此类注浆孔区别于平凡结构注浆孔，相对于较小，尽可能微创。而后妨碍注浆，浆液选摘要求较高，需要以及基面粘结好、不缩短、不脆裂，不倡导运用平凡聚氨酯注浆液（图7）。

图6 窗框钻孔

图7 平凡聚氨酯注浆不可取

当初有进口聚脲注浆液或者经由改性的聚氨酯注浆液，发泡闭孔率好、粘结性强、弹性优 异，注浆时应留意压力操作，随时审核溢浆孔，防御面层起鼓。淋水魔难无渗漏后清理原渗漏区域至结构面，润湿，涂刷背水面抗渗资料，复原面层。

无论用哪种方式妨碍窗口渗漏培修，在施工结束后，复原面层前应妨碍淋水魔难或者在雨后审核，看似削减工序，实际是为培修工程削减保险系数，防御复漏，防御工人二次进场，图8为淋水试验。

图8淋水试验

三、看风使舵，公平抉择培修方式

思考修筑持久、寓居情景改善，倡导低层及有条件施工的外墙窗口接管系统培修妄想；高层或者超 高层修筑，施工条件所限，背水面培修是其次抉择，各工序严酷操作，封堵发泡即可妨碍淋水魔难，不渗不漏之后妨碍抗渗增强；面层涂刷适用造价低、状态紧迫的外墙窗口渗漏培修，是不患上已经而为之的妄想。

外墙窗口渗漏培修妄想总结演绎无外乎“堵、防、排”，事实易懂，难点在于造价限度、施工条件、施工操作，妄想抉择不能教条，应看风使舵、因价公平，当时以及业主诠释，防御历程及前期瓜葛。