商品房土地运用权40年到期怎么样办
土地运用权到期的商品，土地运用者需要不断运用土地的房土，应该于届满前一年恳求续期。地运土地运用权出让条约约定的用权运用年限届满，土地运用者需要不断运用土地的期样，应该于届满前一年恳求续期，商品除了依据社会公共福利需要收回该幅土地的房土，应该予以批准。地运
【法律依据】
《夷易近法典》第三百五十九条，用权住宅建树用地运用权期限届满的期样，被动续期。商品续期用度的房土缴纳概况减免，遵照法律、地运行政规定的用权规定规画。
非住宅建树用地运用权期限届满后的期样续期，遵照法律规定规画。该土地上的衡宇以及其余不动产的归属，有约定的，遵照约定；不约定概况约定不清晰的，遵照法律、行政规定的规定规画。
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