二手商铺交易税费要若何合计

二手商铺交易买家需支出的手商税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，衡宇注销费：550元/本，铺交权证印花税：5元/本，易税印花税：衡宇产价的何合0.05%，契税：交易价(或者评估价)×3%。手商

二手商铺交易卖家需支出的铺交税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：衡宇产价的易税0.05%。

商铺交易流程：

一、何合签定交易条约；

二、手商递件；

三、铺交交税；

四、易税完税过户并领证。何合

交易商铺的手商留意事变如下：

业主要留意客户的购买能耐、付款方式、铺交首付款与尾款距离光阴、易税支出订金后的守约责任及守约罚则。

客户要留意产权、商铺自身结构、配套。

写铺面转让条约，应该具备如下内容：

一、三方当事人的身份信息

二、铺面信息、租金的结算与支出、铺面装修配置装备部署配置装备部署的约定，铺面转让用度的支出，铺面的交接光阴方式，铺面物业费，水电煤等用度的结算

三、失效条款、守约金条款及争议统领地等条款

四、转让人、受让人、出租人三方签字盖章

条约转让，是指条约权柄、使命的转让，亦即当事人一方将条约的权柄或者使命全副或者全副转让给第三人的征兆，也便是说由新的债务人替换原债务人，由新的债务人替换原债务人，不外债的内容连结对于立性的一种法律征兆。

条约转让，有的基于法律的间接规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如被秉持人诞生、作为遗产内容将条约权柄使命移转于秉持人有于法院讯断面发生。

此类转称为裁判上的转让:有的基于法律行动面发类转称为法律行动上转让，如遗赠人经由遗嘱将其条约权柄又务转让秉持人或者受遗赠人，或者转让人与受让人经由订立转让条约面转让条约权柄使命。

其中，经由转让条约而转条约权柄，属于债务让与；经由转让条约而转让条约使命，称为债务担当。

条约转让，只是改动推广条约权柄以及使命的主体，并不改动原订的条约权柄以及使命，转让后的权柄人或者使命人所享有的权柄或者使命仍是原条约约定的，因此，转让条约并不引起条约内容的变更，其内容应与原条约内容不同。

【法律依据】

《都市房地产打点法》第三十八条，如下房地产，不患上转让:

（一）以出让方式取患上土地运用权的，不适宜本法第三十九条规定的条件的；

（二）法律机关以及行政机关依法裁定、决定查封概况以其余方式限度房地产权柄的；

（三）依法收回土地运用权的；

（四）共有房地产，未经其余共有人书面拥护的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法注销支出权属证书的；

（七）法律、行政规定规定必然转让的其余天气。