小产权二手房过户费要怎么样算
二手房房产过户用度如下：
一、小产注销费。权手住房，房过权柄人按80元套非住房，户费550元套。样算
二、小产转让手续费。权手住宅按6元平方米缴纳，房过双方各担当50非住宅按18元平方米缴纳，户费双方各担当50。样算
三、小产契税。权手初次购买面积90平方米(含90平方米)如下的房过平凡住宅按成交价格的1缴纳，初次购买90平方米以上，户费144平方米(含144平方米)如下的样算平凡住宅按成交价的
1.5缴纳。此外全按成交价的3缴纳。
平凡住宅的规范知足如下条件：住宅小区修筑容积率在
1.0以上(含
1.0)，单套修筑面积在144平方米如下(含144平方米)。144平方米以上属非平凡住宅，按成交价格的3缴纳。
四、歇业税。平凡住宅，未满两年按全额的
5.65缴纳，两年外免征非平凡住宅，未满两年按全额的
5.65缴纳，两年外按差额的
5.65缴纳商业用房按差额
5.65缴纳。
五、总体所患上税。总体发售家庭仅有住房满五年免征，此外按差额的20或者是全额的1缴纳。
六、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。
七、印花税。产权证按件贴花每一件5元缴纳。
八、工本费。核发一本证书的免交此外每一削减一本证书，按10元本缴纳。
《衡宇注销方式》第四条
衡宇注销，由衡宇地址地的衡宇注销机构规画。
《衡宇注销方式》第十三条
共有衡宇，应该由共有人配合恳求注销。
共有衡宇所有权变更注销，可能由相干的共有人恳求，但因共有性子概况共有人份额变更恳求衡宇注销的，应该由共有人配合恳求。
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