背靠港珠澳大桥超级IP 口岸乾坤打造湾区商业新秀场

作为天下跨度最大的背靠跨海大桥，港珠澳大桥一度被西方国家觉患上是港珠“一件不可能实现的事件”，其建造难度，澳大岸乾创下了多项天下记实。桥超区商也正因此，口坤打港珠澳大桥亦被视为凝聚了浓郁夷易近族激情的造湾今世文化符号以及精神地标，排汇着少许游客特意打卡。业新

民间数据呈现，秀场自通关以来，背靠港珠澳大桥珠海口岸出入境旅客已经超2400万、港珠出入境车辆超473万辆次；往年五一假期首日，澳大岸乾该口岸出入境车辆单日验放量初次突破9000辆次，桥超区商这是口坤打往年第6次刷新车辆通畅最高记实。

重大的造湾客流数据眼前，象征着该片区仍有重大的业新斲丧需要仍待发掘以及监禁。 而据赢商大数据审核，当初港珠澳大桥珠海口岸片区暂无商业体可能知足这些潜在的斲丧需要，可能预料的是，作为全岛仅有商业功能空间，8万㎡港珠澳大桥·口岸乾坤周全绽开后，将有力填补片区的商业空缺。

背靠港珠澳大桥“超级IP”

重大客流眼前的潜在生产劲

一桥连三地，天堑变天堑。

2018年，全长55公里，被视为中国桥梁建树史上技术最重大、环保要求最高、建树规范最高的“超级工程”——港珠澳大桥正式通车，东接香港、西连珠海以及澳门，是粤港澳大湾区实现真正串联的一项严正突破。

而珠海，便成为了衔接港澳大型客货运关键的紧张节点，经由这个“节点”，使患上陆地相连的珠澳与隔海相望的香港正式买通，港珠澳大桥珠海口岸，也成为了天下仅有“一地三通”陆地口岸。

通畅5年，港珠澳大桥也正逐步显呈现其作为一项超级工程的虹吸力。

据港珠澳大桥口岸边检数据呈现，往年4月29日、30日两天经港珠澳大桥珠海口岸入境旅客近5万人次，单日最高达到2.8万人次，与去年同期比照削减454%；两天入境人数近6万人次，单日最高达到3.2万人次，与去年同期比照削减505%；验放出入境车辆近1.7万辆次。

此外，从港珠澳大桥一日游、专线研学游等遨游产物的火发生卖也足以印证，港珠澳大桥未然成为一个超级IP，是游客到珠海必打卡的文化符号。

而这一数据，未来还将不断刷新记实。

5月1日音讯，自7月1日零时起，适宜条件的香港灵便车车主在港方预约通关获准后，就能驾车经港珠澳大桥珠海口岸驶入广东。据开始预计，未来预计将拆穿困绕53万名港澳车主享受“澳车北上”、“港车北上”的政策盈利。

除了间接衔接港珠澳大桥外，大桥珠海口岸还预留轨交、地铁等接驳工程，联动了市内公交系统，以及设有香港国内机场、珠海机场、妄想中的澳门国内机场服务大厅，辐射宽泛客群。

人、车、物的减速行动，为港珠澳大桥珠海口岸带来更多商业机缘以及斲丧后劲。但据审核，当初该片区依然存在未必的商业空缺，难以知足旅行游客、商务办公人群等中间客群到访后所产生的饮食、批发、娱乐体验等显性斲丧需要。

基于市场发展后劲的前瞻预判以及精准把握，背靠港珠澳大桥超级IP，且作为全岛仅有商业功能空间，口岸乾坤妄想打造成为粤港澳大湾区体验式文旅商综合体，成为全天下商业品牌与旅客的一个全新打卡点以及落脚点。

朝向天下的品牌秀场

为品牌关上一扇链接全天下的窗口

懂获取，口岸乾坤座落港珠澳大桥珠海口岸，片区总修筑面积超32万㎡，全岛商业修筑面积8万㎡；散漫名目立足粤港澳大湾区、面向天下的区位属性，名目提出一个前瞻且立异的商业定位：“朝向天下的品牌秀场”，愿望成为品牌链接全天下的一个窗口。

为了实现这一愿景，名目在功能妄想上，提出五大功能妄想：包罗中国品牌秀场、湾区文化体验、天下文旅会客厅、大桥遨游旅行、通关不便斲丧。这五大功能，口岸乾坤将携手品牌，透过场景妄想以及业态妄想共创实现。

口岸乾坤分为A、B两区，部份涵盖超过200个店肆。值患上一提的是，针对于A、B两区功能的区别，以及到访旅客的区别斲丧需要，名目在业态妄想上做出了差距化的部署。

其中A区，位于港珠澳大桥珠海口岸中间区位，L1层相近口岸客运站以及遨游集散中间，与口岸最中间修筑——旅检楼、出入境大厅间接相连，是所有到达口岸的旅客集散之处，出租车、公交车、专线巴士、遨游大巴也在此换乘，这就象征着，这里将是全天下旅客必到的首站，为项指标商业经营提供了晃动的客流根基。

因此A区在业态妄想上，聚焦跨界品牌展现、特色餐饮、杰作批发、休闲娱乐以及特色文创，知足长期勾留旅客休憩、用餐或者游逛体验国内外立异批发的需要。

而口岸乾坤B区，是相近入境大厅仅有的商业中间区，一端衔接口岸中间旅检楼修筑，一端与超大规模口岸综合体相连。名目L二、L3层可能中转入境大厅，是为远眺大桥而来的旅行游客、以及过境遨游的必到之地。

B区的业态妄想则愈加着重遨游文创、手信礼物、文旅体验、免税购物、批发以及餐饮；其中餐饮妄想引进正餐、特色简餐、餐饮会集店、休闲饮品、港珠澳三地典型美食，批发则包罗跨境购物、场景批发、立异批发以及休闲服务。

在品牌抉择方面，名目也有清晰的妄想，“好比妄想在中国市场发展的国内品牌、愿望走向天下的中国品牌，以及文旅品牌、粤港澳大湾区特色文化品牌以及不便斲丧品牌等，短缺知足区别旅客的多条理斲丧需要。”

据清晰，名目当初已经引进珠海免税MALL、星巴克、安定洋咖啡、肯德基，以及代表各地风韵的特色品类如澳门手信、花溪姑娘等。

遵照口岸乾坤的构想，“愿望经由业态的主题妄想与落地承接，为‘朝向天下的品牌秀场’注入多元精力的文旅商融会生态，塑造愈加容纳凋谢的国内化品牌文化场，为品牌带来更有价格的资产积攒以及转化能耐，为品牌提供链接全天下旅客的商业空间。”

珠海免税总体实力加持

形貌口岸商业立异蓝图

一个商业名目是否乐成出圈，除了前瞻的妄想、适可而止的业态与品牌组合以及美满的配套服务之外，名目眼前操盘团队的经营实力，是严主因素。

懂获取，港珠澳大桥·口岸乾坤的操盘者，正是日后国内免税行业龙头企业之一——珠海免税总体。

作为国内最先一批经国务院批准睁开免税品销售的国有独资公司，珠海免税总体当初规模已经拆穿困绕珠海、香港、澳门、天津、海南、广西、内蒙古等都市，具备20余个陆路口岸以及机场口岸的出入境免税店，口岸免税营业销售体量居于天下第二位。

可能预料的是，珠海免税总体充实的操盘经营履历，将为口岸乾坤的未来经营提供实力赋能，其正以立异化、国内化为驱动，以休闲娱乐、遨游旅行、商务会客为商业引擎点，立异式打造了一座多元体验融会的口岸商业楷模，填补港珠澳大桥珠海口岸片区商业空缺的同时，也为粤港澳大湾区带来又一座都市遨游、休闲体验指标地。