虚伪张扬买一楼送自力院子 蚌埠市杭都房地产公司被处罚

中国斲丧者报合肥讯 安徽省蚌埠市一房地产开辟商宣称购买一楼赠予自力的虚伪院子，而业主在实际交付时患上悉根基不院子，张扬开辟商的买楼虚伪张扬行动被该市市场监管局处罚款190万元。克日，送自市杭该起案例获评安徽市场监管系统相助论法典型“十大典型案件”以及“卓越概况案件”两项大奖。力院

2021年8月，蚌埠被处蚌埠斲丧者陈女士等45名业主向该市消保委、都房地产12315中间及信访等部份揭发，公司反映开辟商蚌埠市杭都房地产公司开辟的虚伪石榴江淮院子小区在楼盘销售中张扬每一栋楼的一楼都有自力的院子，陈女士等业主在实际交付时，张扬发现该小区的买楼妄想图上根基不院子。

业主歌咏称，送自市杭该楼盘位于蚌埠市蚌山区货场八路南侧、力院虎山东路西侧，蚌埠被处地名办批准称说为“江淮府”，都房地产张扬称说为石榴江淮院子（如下简称江淮府）, 从2019年1月对于外销售。该名目开辟商为获取相助劣势，削减交易机缘，在销售中经由楷模房、沙盘、置业顾问口述、总体微信同伙圈张扬等方式虚伪张扬一楼送自力院落，致使业主觉患上一楼有院落。实际该小区名目一楼的妄想未有院落、未有绿篱围合的敞开区域，且当事人无权处分小区内绿化用地。

开辟商的虚伪张扬行动造成不良的社会影响，该案违法经营额约1.43亿元，涉案金额较高。蚌埠市市场监管局对于此高度重视，机关精悍实力妨碍核办。

因为距开辟商妨碍张扬的光阴曾经比照久远，衡宇楷模房已经作废，当时的置业顾问均已经去职，给蚌埠市市场监管局功使职员取证带来挑战。功使职员经由不懈勤勉，多方寻访核查，终于从开辟商的微信公共号、置业顾问与业主的微信谈天记实，以及沙盘、张扬飞机图等方面获患了紧张证据。同时，为了精判断性，功使职员先后向蚌埠市人造资源以及妄想局、蚌埠市住房以及城乡建树局等部份发送《协查函》，并患上到复函，证明了该房地产名目妄想妄想无一楼业主专属院落，绿化妄想计划一楼外墙周边无绿篱围合的敞开区域，小区内绿化用地均为公共空间，开辟企业无权处分，判断了当事人的违法事实。

据此，蚌埠市市场监管局觉患上，江淮府名目一楼的妄想未有院落、未有绿篱围合的敞开区域，且开辟商无权处分小区内绿化用地，为获取相助劣势，虚伪张扬江淮府一楼送自力院落，诱骗、误导斲丧者，违背了《反不同理相助法》第八条第一款“经营者不患上对于其商品的功能、功能、品质、销售状态、用户评估、曾经获声誉等作虚伪概况引人扭曲的商业张扬，诱骗、误导斲丧者”的规定，组成虚伪张扬行动。

2021年12月2日，蚌埠市市场监管局下达处罚决定书，依据《反不同理相助法》第二十条规定，依法对于当事人处罚款190万元。

往年初，陈女士等40多名业主代表特意赶到蚌埠市市场监管局，送来一壁“政治过硬、营业广博、徇私法律、国夷易近患上意”的锦旗，表白对于市场监管部份的谢谢感动以及对于一线功使职员使命的认可。

日前，陈女士看护《中国斲丧者报》，杭都房地产公司曾经拥护业主规画退房退款，并与业主签定了退房协议，银行贷款产生的老本由开辟商担当。当初，陈女士支出的定金以及首付款已经退款到位，开辟商正在规画银行贷款退费手续。（陶维）