美國4月成屋銷售量環比着落1.9% 低於市場預期
美國全國房地產經紀商協會(National Association of Realtors)當地時間22日宣告數據顯示，美國往年4月美國成屋銷售量環比着落1.9%，月成預期銷售量低於市場預期。屋銷
數據顯示，售量市場美國4月成屋銷售量按年率計算為414萬套，環比環比着落1.9%，着落同比也着落1.9%。低於價格方面，美國4月成屋價格中值為40.76萬美元，月成預期同比增長5.7%。屋銷27%的售量市場成屋高於定價发售。庫存方面，環比4月尾待售衡宇共121萬套，着落環比增長9%，低於同比增長16%，美國但仍低於疫情前水平。遵照當前銷售速率，需要3.5個月售出市場上的所有衡宇。在供需失调的市場，个别需要5個月至6個月來售出市場上所有衡宇。
數據還顯示，售價低於10萬美元的成屋銷售量同比上涨7.1%，售價高於100萬美元的成屋銷售量則同比大增40%。售價高於100萬美元成屋的庫存同比增長34%。
美媒合成認為，受美聯儲連續加息應對通脹影響，美國房地產市場持續低迷。高房貸利率以及低庫存是導致成屋銷售量減少的主要原因。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買力導致購房需要減少，但庫存缺少仍推高了房價。有專家認為，惟独美聯儲降息，從而使房貸利率着落，能耐真正解決當前房地產市場問題。
5月1日，美聯儲宣告，將聯邦基金利率目標區間維持在5.25%至5.5%的水平不變。這是美聯儲自2023年9月以來連續第六次維持利率不變。
責任編輯： 梁存希相关文章：
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