衡宇秉持过户可省患上契税 爱问常识人
衡宇秉持过户需要经由秉持权公证以及秉持注销两个步骤，衡宇患上免缴契税。秉持第一步：到区或者市公证处(原外销商品房到市公证处)规画秉持权公证，过户这里分有遗嘱的可省秉持权公证以及无遗嘱的秉持权公证两种，响应需提交的契税资料也有所差距。(一)有遗嘱的爱问秉持权公证需提交的资料：一、被秉持人诞生证实(外销房需公证);二、常识该套衡宇的衡宇患上产权证实或者其余凭证(外销房需公证);三、户口簿或者其余可能证实被秉持人与法定秉持人的秉持支属关连的证实文件(原外销房需公证);四、被秉持人所立遗嘱(该遗嘱必须是过户已经公证过的遗嘱，其余方式的可省遗嘱因为无奈认定其着实性，因此暂不予接管);五、契税秉持人的爱问身份证件(原外销房需公证);六、其余公证处要求提供的常识文件。
(二)无遗嘱的衡宇患上秉持权公证需提交的资料：一、被秉持人诞生证实(原外销房需公证);二、该套衡宇的产权证实或者其余凭证(原外销房需公证);三、户口簿或者其余可能证实被秉持人与法定秉持人的支属关连的证实文件(外销房需公证);四、秉持人的身份证件(原外销房需公证);五、其余公证处要求提供的文件。
(三)公证用度：秉持权公证费平凡按受益额(即所秉持衡宇评估后的评估价格)的2%收取，最低收取200 元。第二步：房地产秉持注销。衡宇秉持人到区房地产交易中间妨碍衡宇产权秉持注销(如为外销房应到上海市房地产交易中间妨碍注销)。(一)需提交的资料：一、恳求书原件(房地产交易中间有规范名目);二、当事人身份证件(原外销房需公证);三、如由拜托署理人规画，需提供拜托书原件及署理人身份证件(原外销房需公证);四、房地产权证原件(原外销房需公证);五、衡宇平面图及地籍图原件，一式两份;六、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，征税后提交;七、被秉持人诞生证实(原外销房需公证);八、秉持权公证书原件;九、其余无关文件。
(二)用度：注销费：100元/件;条约印花税：秉持衡宇评估价的0。05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;契税：免缴。(三)规画期限：25日内。
(二)无遗嘱的衡宇患上秉持权公证需提交的资料：一、被秉持人诞生证实(原外销房需公证);二、该套衡宇的产权证实或者其余凭证(原外销房需公证);三、户口簿或者其余可能证实被秉持人与法定秉持人的支属关连的证实文件(外销房需公证);四、秉持人的身份证件(原外销房需公证);五、其余公证处要求提供的文件。
(三)公证用度：秉持权公证费平凡按受益额(即所秉持衡宇评估后的评估价格)的2%收取，最低收取200 元。第二步：房地产秉持注销。衡宇秉持人到区房地产交易中间妨碍衡宇产权秉持注销(如为外销房应到上海市房地产交易中间妨碍注销)。(一)需提交的资料：一、恳求书原件(房地产交易中间有规范名目);二、当事人身份证件(原外销房需公证);三、如由拜托署理人规画，需提供拜托书原件及署理人身份证件(原外销房需公证);四、房地产权证原件(原外销房需公证);五、衡宇平面图及地籍图原件，一式两份;六、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，征税后提交;七、被秉持人诞生证实(原外销房需公证);八、秉持权公证书原件;九、其余无关文件。
(二)用度：注销费：100元/件;条约印花税：秉持衡宇评估价的0。05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;契税：免缴。(三)规画期限：25日内。
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