“沙县模式”推广带热土地信托

　　往年玄月，沙县模式福建省委下发了安妥增长村落子土地流转的推广土地看护，推广沙县睁开土地信托流转的信托模式，反对于建树土地承包经营权信托公司，沙县模式推广一律拜托、推广土地一律流转、信托一律调配，沙县模式瘦弱县乡土地信托网络，推广土地建树危害提防以及收益返还制度，信托普及土地流转规范化、沙县模式市场化水平。推广土地《经济信息联播》播出专题，信托在不改动土地总体所有制性子、沙县模式农地属性以及农人承包权的推广土地条件下，沙县当初已经实现土地流转近13万亩，信托占沙县全副耕地的65%，是全邦畿地流转率的三倍多。在当初老本市场对于土改预期强烈的大情景下，沙县模式的推广将使村落子土地刷新的金融属性更强，受益于沙县模式推广的公司主要包罗：处置土地信托营业的爱使股份(600652)，以及在沙县有林地的永安林业(000663)、福建金森(002679)、青山纸业(600103)等个股。

　　沙县模式或者成土改楷模

　　依据10月7日“经济信息联播”专题，外出经营沙县小吃已经达1.3万余户，近6万人，约占沙县村落子生齿总数的30%以及村落子劳动力的70%。随着小吃工业的发展，“人走地荒”这一难题在沙县凸显进去。与之随同的是沙县民间土地自觉流转，以及租赁方经营不善时农人田租患上不到保障、租赁方忧心农人随时收回土地而不敢加大投入等一系列成果。

　　为了保障双方的福利，2011年沙县建树了土地承包经营权信托有限公司。农人将自己的土地状态在信托公司的网上公示，包罗土地的巨细，种类以及根基配置装备部署状态，也包罗想要取患上的租金收益。假如农人违心还可能把它的土地拍摄下来，将视频宣告到网上。在不改动土地总体所有制性子、农地属性以及农人承包权的条件下，沙县当初已经实现土地流转近13万亩，占沙县全副耕地的65%，是全邦畿地流转率的三倍多。农业机械化水平也患上到了普及，达到了36%。

　　往年玄月，福建省委下发了安妥增长村落子土地流转的看护。《看护》要求连结农地农用以及依法被迫有偿原则，向导村落子土地承包经营权有序流转；瘦弱美满土地流转服务系统；总结推广土地规范流转的立异模式，反对于庄家依法接管转包、出租、替换、转让、股份相助等方式流转土地；推广沙县睁开土地信托流转的模式，反对于建树土地承包经营权信托公司，推广一律拜托、一律流转、一律调配，瘦弱县乡土地信托网络，建树危害提防以及收益返还制度，普及土地流转规范化、市场化水平。

　　业内人士觉患上，沙县土地流转模式在天下都有借鉴意思，无论是托管、转让，仍是出租入股等方式，惟独是依法、被迫、有偿的方式妨碍，就值患上鼓舞。沙县模式有望成为土改楷模。

　　　“沙县试验”解决融资难

　　地处闽西北山区的福建沙县在2011年12月成为中国6个村落子金融刷新试验区之一，开始了探究中国村落子融资保障难的道路。如今，沙县驰名中国的不光是“沙县小吃”，尚有“沙县试验”。其中，最出彩的要数在福建当先建树村落级融资保障基金。曩昔，村落子的土地以及房产都欠好作典质，很难从银行贷出款来。有了这个基金，农人守业致富就迎来了“实时雨”，村落子信誉情景改善也实现为了“突破口”。

　　据介绍，如今退出村落级保障基金，很快就能从村落子信誉联社拿到贷款。往年6月，沙县试点建树村落级融资保障基金，全县有3个村落后行试点，3个月为90户农人发放贷款661万元。试点村落还为每一户村落夷易近建档评信，遵照“一户一册”的原则，建树庄家经济档案，逐户妨碍信誉评级，分为AAA、AA、A、BBB、BB、B、C等7个品级。惟独获评A级或者以上的信誉庄家才可获村落子信誉联社的贷款，A级信誉贷款额度为出资的2倍，AA为3倍，AAA为5倍，信誉最高、出资满额的可贷10万元。

　　沙县建树多方式的保障模式，成为破解农人融资保障难题的紧张。基金保障管款利率特惠，比其余农业典质贷款利率特惠50%。发展普惠特色的村落子金融服务，使沙县的小吃业、种植业、养殖业及村落子第三工业发展受到增长。

　　沙县模式提振相干股票

　　在当初老本市场对于土改预期强烈的大情景下，沙县模式的推广将使村落子土地刷新的金融属性更强，受益于沙县模式推广的公司主要有土地信托营业的爱使股份以及在沙县有林地的永安林业、福建金森、青山纸业等。

　　爱使股份(600652)：2013年9月，公司参股的北京信托拟推出土地流转信托的妄想，妄想将土地收益权份额化而且凭证化，实现农人凭仗规范化的“土地受益凭证”定期支出收益，而且还可能妨碍转让。该妄想尚需监管层面批准。土地流转信托因此实现村落子土地流转为登程点以及指标的信托，基源头根基理是将村落子土地运用权(包罗农用地的土地承包经营权、总体建树用地运用权以及宅基地运用权)作为信托工业，拜托给信托公司妨碍经营打点，并妄想实现土地受益权的规范化以及凭证化，农人凭证定期支出收益。

　　永安林业(000663)：公司是集林木作育、木料斲丧、木料加工以及人造板为主业的资源型企业。2013年中报披露，公司现有森林资源总面积177万亩，包罗生态公益林20万亩，商品用材林148万亩(其中人造商品林48万亩，家养商品林100万亩)，经济林等此外林地9万亩。2012年公司认真机关以及睁开阶段性使命，增强现场监督以及打点，周全实现2012年更新毁林使命面积16725亩，其中杉木7952亩、马尾松2519亩、桉树5146亩、贵重树种1108亩；实现幼林哺育面积使命188120亩。2013年上半年，公司实现贵重珍稀以及园林绿化苗基地建树231亩，作育馥郁樟、楠木等绿化苗木5万余株。

　　福建金森(002679)：公司经营主体由将乐县相干国有林场转制及购并林木资产组建而成，主营森林作育修筑，森林保有管护，木料斲丧销售。公司现时经营的森林资源位于福建(闽北)杉木中间产区，是天下杉木商品材的最紧张产区之一，公司林区山地丘陵坡度笔陡，易采度高，采伐成底细对于较低。2013年中报披露，公司根基实现为了森林经营规模超过70万亩。

　　青山纸业(600103)：公司投资6.6亿元实施公司“林纸一体化”工程——建树160万亩质料林基地建树名目，发展造纸工业质料林。该名目已经被参加天下林纸一体化首批实施名目，建成后预计每一年可觉患上公司提供纸材40至50万立方米。2012年尾，公司斲丧性生物资产期末账面原值17421万元，主若是母公司及六家控股林业子公司的林木资产，经营面积共计53.74万亩，其中已经规画林权证面积50.92万亩，尚未规画林权证面积2.82万亩。其中斲丧性生物资产12320.6万元已经作为公司取患上国家开辟银行“林纸一体化”名目贷款的典质物。