房产证上就夫妇一方名字能卖房吗
假如是房产夫妇方名婚前工业属于总体所有可能由一方解决。若是证上字夫妇配合工业则需要双方拥护威力够。
夫妇配合工业，卖房尽管衡宇所有权证实注销为一房径自所有，房产夫妇方名但假如衡宇是证上字夫妇关连存续时期购买的就算是夫妇配合工业。纵然房产证上不署另一方的卖房名字，购房者在此状态下只与其中一人签定条约，房产夫妇方名那末当另一人呈现不愿卖房时，证上字你签的卖房交易条约也是实用的。
法律依据
《中华国夷易近共以及苍生法典》第二百零九条 不动产物权的房产夫妇方名设立、变更、证上字转让以及毁灭，卖房经依法注销，房产夫妇方名发失效力;未经注销，证上字不发失效力，卖房但法律尚有规定的除了外。
依法属于国家所有的人造资源，所有权可能不注销。
《中华国夷易近共以及苍生法典》第二百一十四条 【不动产物权变换的失效光阴】不动产物权的设立、变更、转让以及毁灭，遵照法律规定应该注销的，自记实于不动产注销簿时发失效力。
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